• Update: verbouwingsplannen kleedkamers

     Het verbouwingstraject blijkt een stroperig traject als gevolg van o.a. toegang met DigiD tot het omgevingsloket van de gemeente, contact met de Provincie, gesprekken met de gemeente, leden en bestuur, de benodigde vergunningen. In het bijzonder de nieuwe stikstof-regels en het zorgvuldig uitwerken van de gepresenteerde mogelijkheid maar ook alternatieven m.b.t. kosten en impact op vergunningen. 

    Tijdens de BLV is er een presentatie gegeven (Plan A) waarover een besluit is genomen, echter door voortschrijdend inzicht is het bestuur van mening om ook een alternatief Plan B uit te laten werken. 

    Aangezien alles naast het het dagelijks werk moet gebeuren en er externe afhankelijkheden zijn lopen we al 3-6 maanden achter en zijn we druk bezig om objectief de 2 plannen uit te werken voor inzichtin kosten en impact op vergunningen.  Op dit moment zijn we in afwachting van de offerte van de aannemer voor Plan B, zodat we deze kunnen vergelijken met Plan A.  Indien Plan B interessant lijkt, zal het bestuur hier een besluit over nemen mits dit zodanig afwijkt dat er een BLV voor nodig is. Een BLV licht niet in de verwachting.

    De planning is om Q4 2026 te starten met de verbouwing met oplevering in februari 2027 en we proberen dit vooralsnog vast te houden. Dit betekent echter dat de tussenliggende stappen (zoals schetsen omzetten naar digitale tekeningen, AERIUS-berekeningen, vergunningen, klankbordgroep, voorbereidende uitvoeringswerkzaamheden etc.) ondertussen versneld moet worden uitgevoerd of -waar mogelijk- al opgestart moet worden.

     Waar ligt de complexiteit?

    KVA zit binnen de zgn. ‘500 meter’ zone van het Natura 2000-gebied en hiervoor moet de Provincie Gelderland nog regelgeving uitwerken (wat mag wel/niet en onder welke voorwaarden). Er is een zgn. voorbereidingsbesluit waardoor er -in principe- geen nieuwe activiteiten (w.o. uitbouw) is toegestaan.

    Nieuwe activiteiten zijn toegestaan indien de stikstof-depositie vanuit de AERIUS-berekeningen op nul uitkomt (of als we aantoonbaar intern salderen). Bij een AERIUS-berekening wordt gekeken naar zowel de bouwfase als de gebruiksfase. M.a.w. de gebruiksfase ziet toe op het gebruik van de (scheidsrechter)kleedkamers. Indien er sprake zou zijn van een toename t.o.v. het huidige gebruik incl. vervoersbewegingen wordt dit in de berekening meegenomen. Dit dient zorgvuldig te worden uitgewerkt, voordat we het vergunningstraject willen ingaan omdat het vergunningstraject ca. € 12.000 kost.

    We proberen te voorkomen dat KVA onnodig geld uitgeeft aan het vergunningstraject i.v.m. de kans aanwezig is dat we -voorlopig- in zijn geheel niet mogen verbouwen (dan zou het kapitaalvernietiging zijn). Kortom, de focus ligt erop om via persoonlijke routes duidelijkheid te krijgen, zodat we met enige zekerheid het vergunningstraject kunnen ingaan en onderzoeken we of we in aanmerking kunnen komen van de gestelde uitzonderingen.

     Welke stappen zijn er gezet?

    • Subsidie is aangevraagd en toegekend
    • Vergunningsaanvraag op omgevingsloket is lopende en afhankelijk van bovenstaande
    • Vergunningscheck uitgevoerd. Benodigd is vooralsnog een omgevingsvergunning en e.e.a. regelen t.a.v. ‘Flora- en fauna-activiteit’
    • Contact met de gemeente over benodigde omgevingsvergunning (via informele route informatie inwinnen)
    • Offertes ontvangen voor maken van digitale tekeningen; schetsen omzetten naar definitief ontwerp (benodigd voor vergunningen en bouwkundig aannemer).
    • Onderzoek naar stikstofregels vanuit de Provincie Gelderland en via ‘informele route’ contact met de Provincie om duidelijkheid te krijgen in hoeverre deze regels van toepassing zijn voor KVA en welke uitzonderingen er zijn.
    • Informatie inwinnen bij enkele adviseurs die AERIUS-berekeningen maken en offertes hiervoor ontvangen.

     Namens het bestuur:

    - Alex van der Veen - hoofd parkzaken
    - Johannes van den Berg - bestuurslid facilitair a.i.